Eine echte Josefstädterin:
Nobel, elegant, urban – und nun steht diese sehr aufwendig und exklusiv sanierte Altbauwohnung zum Verkauf in unserem Portfolio.
Die Generalsanierung der Wohnung soll im November 2023 beendet sein.
Durch ein renommiertes und bekanntes Wiener Architekturbüro wurde die sorgfältige Planung der Wohnung mit Bedacht auf Bestand und Altbauelementen vorgenommen. In den beigefügten Dokumenten finden Sie die Baubeschreibung und die exakt aufgelistete Ausstattungsliste.
In unmittelbarer Nähe zum Hamerlingpark in einem dreiseitigen sehr gepflegten Altbau gelegen, erweist sich diese helle Wohnung als ein Traumobjekt mit hohem Gestaltungspotenzial, welches sich im gesamten Bezirk widerspiegelt.
Kaum ein Viertel in Wien bietet derzeit einen ähnlich fließenden Übergang zwischen gehobener Wiener Lebensart und modernem Lifestyle wie jenes rund um die obere Josefstädter Straße.
Dementsprechend flexibel gestalten sich die Umbau- und Sanierungsmöglichkeiten auf den mehr als 130 m² dieses raren ost-west-ausgerichteten Objekts im zweiten Liftstock über dem Hochparterre.
Ob herrschaftlich-traditionelles Wohngefühl oder aktives Erleben der Wiener City für Sie schlussendlich im Vordergrund stehen soll – wir sind stolz darauf, Ihnen hiermit ein einmaliges Paket aus perfekter Lage und phantastischen Möglichkeiten schnüren zu dürfen.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Vielen Dank!
Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!
Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
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