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ruhige helle Mietwohnung mit Balkon ins südseitige Grüne

1190 Wien, Nähe: Hohe Warte / Grinzing

Vorschaubild

Beschreibung

in sehr guter - und auch ruhiger Lage - wird diese freundliche und helle Neubauwohnung freibleibend vermietet.

Die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift - sohin im letzten Stock. Die Wohnung ist daher nicht barrierefrei erreichbar!

Entrée, Vorraum mit Abstellraum, WC extra, Wannenbad, eine gut ausgestattete Küche mit allen gängigen Markengeräten,

Schlafzimmer und ein großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf eine herrliche südseitige Terrasse mit Blick ins Grüne!

In der gepflegten Wohnungseigentumsanlage können Sie auch einen Fitnessraum und eine Sauna nutzen.

Heizung und Warmwasser wird zentral aufbereitet und die Kosten dafür werden mit ca. € 66,00 netto vorgeschrieben

Ein trockenes Kellerabteil und ein ca. 20 m² großer, belichteter und belüftbarer Hobbyraum / Lager rundet das Raumangebot ab.

Zu der Wohnung kann auch ein Garagenplatz (Einfahrt ist ebenerdig) gemietet werden - zusätzliche Kosten von € 135,- /Monat

 

!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !!

„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!

Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs eventuell als Doppelmakler tätig ist.

Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!

Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

 

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.  

Lage

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in ruhiger zweiter Lage abseits der Grinzinger Straße im 19. Wiener Gemeindebezirk.


Objektnr.: 1278 (Wohnung)

Fläche

79,9 m²

Gesamtmiete

1.089,21 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.089,21 €
 
Miete: 863,92 €
Betriebskosten: 126,27 €
Heizkosten: 50,82 €
Warmwasser: 26,02 €
Umsatzsteuer: 111,78 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.178,81 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  D  113,24 kWh/m²a
fGEE:  D  2,39
gültig bis: 02.12.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1990
Stockwerk: 2. Etage
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 79,9 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 6,4 m²)
Keller: 1 (ca. 2 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Fernwärme
  • Öffenbare Fenster
  • Satteldach
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Dmytro Butynskyy

DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH Dmytro Butynskyy
Tel.: +43 664 5143475
Fax: +43 13439520 90
Heinrichsgasse 3 Top 3
1010 Wien
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