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befristet vermietete Wohnung als Investment in der Eichenstraße

1120 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine befristet vermietete (bis 5/2022) ca. 60 m² große zwei Zimmer Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) in der Eichenstraße im 12. Wiener Gemeindebezirk.

Raumaufteilung:

Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, separate Toilette.

Ausstattung:

Die Wohnung wurde 2018 etwas adaptiert und wieder vermietet. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ist ein Parkett verlegt, in der Küche und in den Nassräumen und das Vorzimmer sind verfliest. Die Gastherme wurde gewartet. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.

Nettomiete € 416,-

Infrastruktur:

Aufgrund der Nähe zur Meidlinger Hauptstraße stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Meidling (U6, S-Bahn, Autobuslinien 7A, 8A, 9A, 59A, 62A, 63A).

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgebervertreter hin.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

 

!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !!

„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine KostenErst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!

Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist.

Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!

Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit

 


Lageplan

Objektnr.: 1325 (Wohnung)

Fläche

58,55 m²

Kaufpreis

168.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 168.000,00 €
 
Betriebskosten: 119,58 €
Sonstiges: 0,73 €
Umsatzsteuer: 12,11 €
monatliche Gesamtbelastung: 132,42 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: Mag. Gerersdorfer in 1100 Wien
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  128,07 kWh/m²a
gültig bis: 01.12.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 3. Etage
Wohnfläche: ca. 58,55 m²

Ihr Ansprechpartner

Pino-Reinhard Lux

DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH Ing. Pino-Reinhard Lux, MBA
Mobil: +43 (0) 676 750 40 13
Tel.: +43 (1) 343 95 20
Fax: +43 (1) 343 95 20-90
Heinrichsgasse 3
1010 Wien
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