Alles rund um Immobilien aus einer Hand.

WIR BEWERTEN IMMOBILIEN
WIR VERMIETEN IMMOBILIEN
WIR VERKAUFEN IMMOBILIEN

exklusives Wohnen am Schafberg ....

Vorschaubild

Beschreibung

zum freibleibenden Verkauf gelangt eine wahre Rarität am Schafberg!

Auf 316 m² Wohnfläche finden Sie ausreichend Platz für ein angenehmes und exklusives Wohnen in promineneter Umgebung ...

Top 1 (UG) ca. 69 m²

Top 2+3 (EG) ca. 247 m²                         

Terrassen 32 m²

Garagenplätze 4

Garten inkl. Pool u. Saunahaus  696 m²

Ausstattung:

-          Miele Küche mit allen Geräten und Granitplatte / Boden

-          Kanadischer Diamant Eichenboden

-          Offener Kamin

-          Actual Fenster

-          Kinderspielplatz

-          Saunaraum

-          Pool 3 x 7 x 1,5 m mit Überdachung und Gegenstromanlage, voll automatisiert!

-          Garten rund 700 m2 (inkl. Pool)

-          Großer, trockener Einlagerungsraum mit 15 m2

-         4 Garagenplätze

Alle in den Plänen eingezeichneten und auf Bildern dargestellten Einrichtungsgegenstände/Möblierung, welche in dieser Ausstattungsbeschreibung nicht angeführt sind, sind als Situierungsvorschläge anzusehen, und nicht im Kaufpreis enthalten.

Die derzeitigen gesamten monatlichen Betriebskosten (Reparaturrücklage, Hausbetriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser) betragen €  1.272,02 (inkl. Ust.)

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse geben dürfen.

 

!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !!

„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferin hin.

Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!

Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.


Lageplan

Objektnr.: 1343 (Wohnung)

Fläche

316 m²

Kaufpreis

2.390.000,00 €

Zimmer

7

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 2.390.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  76,5 kWh/m²a
gültig bis: 19.02.2019

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1991
Letzte Sanierung: 2016
Lift: Ja
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 316 m²
Nutzfläche: ca. 360 m²
Garten: 1 (ca. 700 m²)
Zimmer: 7
Terrassen: 2 (ca. 44 m²)
Keller: ca. 15 m²
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug

Ihr Ansprechpartner

Pino-Reinhard Lux

DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH Ing. Pino-Reinhard Lux, MBA
Mobil: +43 (0) 676 750 40 13
Tel.: +43 (1) 343 95 20
Fax: +43 (1) 343 95 20-90
Heinrichsgasse 3
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image