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tolle Familienwohnung beim Yppenplatz (Top 14)

Nähe: Brunnenmarkt - Yppenplatz - Josefstädter Straße

Vorschaubild

Beschreibung

diese knapp 110 m² große loftartige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß und ist auch direkt mit dem Lift erreichbar!

Zugang über das allgemeine Stiegenhaus oder Sie fahren direkt mit dem Aufzug in das 1. Dachgeschoß

Die Wohnung teilt sich in eine Wohnzohne und eine Schlafzone mit 3 Schlafzimmer!

Vorraum, WC mit Handwaschbecken, ein Badezimmer, ein Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine, 2 Schlafzimmer, 1 Masterbedroom mit angeschlossenem Bedezimmer, ein loftartiger Wohnraum mit Ausgang auf den ca. 5 m² großen Balkon samt offener Küche mit Essbereich bieten genügend Platz für ein ausgezeichnetes Leben ...

... im urbanen Viertel beim Yppenplatz! Nord-Süd Ausrichtung!

Mehr Information finden Sie auch auf www.f12.at

Anbei der Link zur exklusiven 3-D Besichtigung der Wohnung https://my.matterport.com/show/?m=gnPVNo8awi6&brand=0

Zu der Wohnung kann auch ein Garagenplatz (Einfahrt ist ebenerdig) gekauft werden, welcher rechtlich auch ein eigenes Wohnungseigentumsobjekt sind.

!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !!

„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!

Sie nehmen zur Kenntnis, dass zwischen DIE MAKLEREI Immobilientreuhand Gmbh und der Friedmanngasse12 GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis durch einen Gesellschafter besteht

Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!

Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

 

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.  

Lage

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in urbaner Lage beim Brunnenmarkt und Yppenplatz im 16. Wiener Gemeindebezirk.

Yppenplatz - Brunnengasse - Friedmanngasse - Josefstädterstraße

Lage

Yppenplatz - Brunnenmarkt - Josefstädterstraße


Lageplan

Objektnr.: 1378 (Wohnung)

Fläche

108,3 m²

Kaufpreis

600.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 600.000,00 €
enthaltene Umsatzsteuer: 20 %
 
Betriebskosten: 172,80 €
Reparaturrücklage: 21,60 €
Liftkosten: 29,16 €
Umsatzsteuer: 20,20 €
monatliche Gesamtbelastung: 243,76 €
Vertragserrichtungskosten: gebunden an Mag. Pranter
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  27,99 kWh/m²a
fGEE:  B  0,88
gültig bis: 11.06.2024

Details

Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe  Anlage 
Baujahr: ca. 2019
Stockwerk: 1. DG
Lift: Ja
Beziehbar: nach Kaufvertrag
Wohnfläche: ca. 108,3 m²
Nutzfläche: ca. 110,65 m²
Gesamtfläche: ca. 108,3 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 2
Balkon: 1 (ca. 4,69 m²)
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Erdwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug

Ihr Ansprechpartner

Pino-Reinhard Lux

DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH Ing. Pino-Reinhard Lux, MBA
Mobil: +43 (0) 676 750 40 13
Tel.: +43 (1) 343 95 20
Fax: +43 (1) 343 95 20-90
Heinrichsgasse 3
1010 Wien
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