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Perfekte Raumaufteilung - 2,5 Zimmer Wohnung!

1100 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Man braucht nicht viel Fantasie um sich diese Wohnung nach der Sanierung als kleines Juwel vorstellen zu können...

Zum freibleibenden Verkauf gelangt diese helle möblierte Wohnung, welche sich im Erdgeschoss eines Jahrhundertwendehauses befindet.

Auf einer Wohnfläche von rund 80,22 m² finden Sie mit einer perfekter Raumaufteilung ein kleines Juwel welches nur auf eine liebevolle Sanierung wartet. Man braucht nicht viel Fantasie, um sich diese Wohnung nach einer Erneuerung als gemütliches Eigenheim vorstellen zu können.

Vom großzügigen Vorzimmer, welches bereits mit einer Waschmaschine ausgestattet ist, gelangt man in das erste Zimmer oder gerade aus zur Küche, in welcher sich neben einer Küche  genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich findet. An der Küche entlang kommt man in das zweite Zimmer neben welchen sich ein Kabinett befindet, welches man als großzügige Garderobe verwenden kann. Das Badezimmer sowie der Abstellraum, welche von der Küche aus begehbar sind runden die praktische Raumaufteilung wunderbar ab. 

Wiener Kastenfenstern, Doppelflügeltüren und der Parkettboden zeigen den typischen Flair des Altbaus.

 

!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !!

„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank! Wir weisen auf ein periodisches wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferin hin.

Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!

Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.


Objektnr.: 1460 (Wohnung)

Fläche

80,22 m²

Kaufpreis

200.550,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 200.550,00 €
 
Betriebskosten: 212,58 €
Reparaturrücklage: 32,00 €
Umsatzsteuer: 21,26 €
monatliche Gesamtbelastung: 265,84 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  E  176,01 kWh/m²a
gültig bis: 11.08.2019

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1900
Stockwerk: EG
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 80,22 m²
Nutzfläche: ca. 80,22 m²
Zimmer: 2
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Pino-Reinhard Lux

DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH Ing. Pino-Reinhard Lux, MBA
Mobil: +43 (0) 676 750 40 13
Tel.: +43 (1) 343 95 20
Fax: +43 (1) 343 95 20-90
Heinrichsgasse 3
1010 Wien
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