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ehem. Badeanstalt als Geschäftslokal

1110 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

zum freibleibenden Verkauf gelangt ein Sonderobjekt in Form von Gewerbeflächen im Souterrain und Keller einer historischen Anlage;

die Flächen waren früher "die Badeanstalt" der Wohnhausanlge und sind mittlerweile als Wohnungseigentum parifiziert und als GL Badeanstalt gewidmet.

282 m² laden zu einer kreativen Nutzung ein!

 

Infratruktur:

In weniger als 10 Minuten können Sie die U3 Station Simmering oder Enkplatz zu Fuß erreichen.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. (periodischer Verkauf von Immobilien)

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!

Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohn und Geschäftsimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.


Objektnr.: 1514 (Sonstige / Sonderobjekte)

Fläche

282,08 m²

Kaufpreis

175.000,00 €

Preis / m²

620,39 €

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 175.000,00 €
 
Betriebskosten: 690,90 €
Reparaturrücklage: 28,00 €
Sonstiges: 19,74 €
Umsatzsteuer: 142,13 €
monatliche Gesamtbelastung: 880,77 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  103,2 kWh/m²a
fGEE:  D  2,1
gültig bis: 17.06.2029

Details

Nutzungsart: Gewerbe  Anlage 
Nutzfläche: ca. 282,08 m²

Ihr Ansprechpartner

Pino-Reinhard Lux

DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH Ing. Pino-Reinhard Lux, MBA
Mobil: +43 (0) 676 750 40 13
Tel.: +43 (1) 343 95 20
Fax: +43 (1) 343 95 20-90
Heinrichsgasse 3
1010 Wien
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