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großzügige 2-Zimmer Eigentumswohnung

1100 Wien, Nähe: Wienerberg

Vorschaubild

Beschreibung

Zum freibleibenden Verkauf gelangt diese großzügige 2-Zimmerwohnung in 1100 Wien. 

Die Wohnung 

Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude um 1900 erbaut und liegt in der zweiten Etage (ohne Lift).

Es handelt sich um 2 Wohnungen, welche zusammengelegt wurden. Da bei der Zusammenlegung ein Teil des Ganges dazu genommen wurde, verfügt die Wohnung über 2 Vorräume. Das ehemalige Gang WC befindet sich zu der rechten Seite. Weiters verfügt die Wohnung über eine Küche, ein Badezimmer und zwei großzügige Haupträume.

Die Haupträume sind jeweils mit 2 Kunststofffenstern ausgestattet und dadurch sehr hell. Die Wohnung ist auf eine ruhige Einbahnstraße ausgerichtet (Süden). Die Küche und der erste Vorraum haben eine hofseitige Ausrichtung.

Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt (Therme in dem Badezimmer).

Lage

Die Lage bietet viele Einkaufsmöglichkeiten zur Auswahl.

Mit der Straßenbahnlinie 1 erreichen Sie das Wiener Zentrum bequem ohne umzusteigen.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. (periodischer Verkauf von Immobilien)

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!

Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohn und Geschäftsimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

 


Objektnr.: 1516 (Wohnung)

Fläche

76,43 m²

Kaufpreis

195.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 195.000,00 €
 
Betriebskosten: 206,36 €
Reparaturrücklage: 26,75 €
Sonstiges: 22,16 €
Umsatzsteuer: 25,07 €
monatliche Gesamtbelastung: 280,34 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  E  143,8 kWh/m²a
gültig bis: 19.08.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1900
Stockwerk: 2. Etage
Wohnfläche: ca. 76,43 m²
Nutzfläche: ca. 76,43 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Badewanne
  • Dusche
  • Toilette
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Dmytro Butynskyy

DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH Dmytro Butynskyy
Tel.: +43 664 5143475
Fax: +43 13439520 90
Heinrichsgasse 3 Top 3
1010 Wien
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