Alles rund um Immobilien aus einer Hand.

WIR BEWERTEN IMMOBILIEN
WIR VERMIETEN IMMOBILIEN
WIR VERKAUFEN IMMOBILIEN

ANLAGE: ruhige und sonnige Loggia-Wohnung mit schönem Ausblick

2293 Marchegg

Vorschaubild

Beschreibung

Zum freibleibendem Verkauf gelangt diese vermietete Wohnung in Marchegg.

(Rendite Objekt)

Zu der Wohnung:

Sie liegt im Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses, welches sich zentral und in einer ruhigen Lage befindet.

Das Apartment verfügt über einen gut durchdachten und praktischen Grundriss, uns ist wie folgt gegliedert: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC, und Loggia.

Die Süd-Westausrichtung gewährleistet ein sonniges und angenehmes Wohnklima.

Auf der Süd-Seitig gelegener Loggia können Sie die sonnigen Sommertage genießen.

Ein Stellplatz vor dem Haus wird zu der Wohnung mitverkauft (€ 2.000,00).

Die Wohnung ist derzeit vermietet ( Das Mietverhältnis endet am 31.Oktober 2022). Die Gesamtmiete für die Wohnung beträgt € 610,-.

Nettohauptmietzins -   € 424,97

Nettobetriebskosten -  € 129,58 

USt -                            €  55,45 

Für den PKW Stellplatz werden EUR 22,93 an Mietkosten verlangt.

Nettohauptmietzins -   € 14,47

Nettobetriebskosten -  € 6,37

USt -                            € 2,09

Ausstattung der Wohnung:

- Kunststofffenster

- Parkett und Fliesen

- Gegensprechanlage

- SAT-Anschluss

Das Badezimmer ist mit einem WC, einem Handwaschbecken und einer Dusche ausgestattet.

Lage und Anbindung:

Die Stadtgemeinde Marchegg gehört zum Bezirk Gänserndorf und liegt an der March, welche die Grenze zur Slowakei bildet.

In Marchegg befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Banken, Notar, Gastronomie, ein praktischer Arzt sowie eine Apotheke.

Wien erreichen Sie in etwa einer Stunde über die L5, L2, und A4 Autobahnen.

Mit der S-Bahn REX erreichen Sie Wien Aspern Nord Bahnhof (U2) in weniger als 30 Minuten.

Sehenswürdigkeit:

Vor Ort können Sie auch das dort berühmte Schloss Marchegg besuchen, welches schon über 750 Jahre alt ist!

Mehr über das Schloss und die Veranstaltungen finden Sie auf http://www.marchegg.at/Schloss_Marchegg

!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !!

„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!

Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

 

 


Lageplan

Objektnr.: 1544 (Wohnung)

Fläche

63,53 m²

Kaufpreis

127.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 127.000,00 €
 
Betriebskosten: 111,28 €
Reparaturrücklage: 18,30 €
Umsatzsteuer: 11,13 €
monatliche Gesamtbelastung: 140,71 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  41 kWh/m²a
gültig bis: 11.11.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1995
Stockwerk: 1. DG
Wohnfläche: ca. 63,53 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
Loggia: 1 (ca. 4,62 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Dmytro Butynskyy

DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH Dmytro Butynskyy
Tel.: +43 664 5143475
Fax: +43 13439520 90
Heinrichsgasse 3 Top 3
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image