Alles rund um Immobilien aus einer Hand.

WIR BEWERTEN IMMOBILIEN
WIR VERMIETEN IMMOBILIEN
WIR VERKAUFEN IMMOBILIEN

Gewerbeobjekt bei der U1 Kagran

1220 Wien, Nähe: Kagran

Vorschaubild

Beschreibung

Zur freibleibenden Vermietung gelangt dieses großzügige Gewerbeobjekt.

Nähe U1 Kagran/Kagranerplatz

Erdgeschoss: 

Durch das große Tor  (LKW geeigenet) gelangt man in den Innenhof der Anlage (Torhöhe ca. 330 cm)

Auf der linken Seite befinden sich 3 Doppelgaragen mit je ca. 40 m² und eine Maschinenhalle die ca. 70 m² groß ist.

Rechts befindet sich eine ca. 450 m² große Halle, die als Lager oder Werkstatt genützt werden kann. 

Obergeschoss:

Das Obergeschoss verfügt über 5 Büroräume, eine kleine Küche und zwei WCs (Damen/Herren).

Das Highlight ist die ca. 120 m² große Terrasse, die von 2 Büroräumen und der Küche begehbar ist. Der Nordöstliche Büroraum verfügt über einen Ausgang auf eine Veranda, die teilweise überdacht ist. 

Sie erhalten dann in den übermittelten Unterlagen den Link zu einer 3D Visual Tour durch das Gebäude

Alle Räume haben elektrische Außenrollos, Fußbodenheizung und teilweise Heizkörper, neuwertige Verbundfenster, Klimaanlagen in den Büros, Parkettböden,

Teeküche,

EDV Verkabelung ist vorhanden, Telefonanlage und Alarmanlage vorhanden, 6 Garagenplätze und weitere Parkplätze am Gelände nach Vorgabe durch den Vermieter,

eigener Zugang zum Bürogebäude

 

Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!

Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse geben dürfen.

!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !!

„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!

Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Objektnr.: 1596 (Industrie / Gewerbe)

Fläche

936 m²

Gesamtmiete

10.176,00 €

Preis / m²

7,70 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 10.176,00 €
 
Miete: 7.700,00 €
Betriebskosten: 780,00 €
Umsatzsteuer: 1.696,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 10.176,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Gesamtfläche: ca. 936 m²
Bürofläche: ca. 300 m²
Lagerfläche: ca. 516 m²
Garten: 1 (ca. 50 m²)
WCs: 2
Terrassen: 2 (ca. 140 m²)

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Pultdach
  • Massiv
  • Stahlbeton

Ihr Ansprechpartner

Pino-Reinhard Lux

DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH Ing. Pino-Reinhard Lux, MBA
Mobil: +43 (0) 676 750 40 13
Tel.: +43 (1) 343 95 20
Fax: +43 (1) 343 95 20-90
Heinrichsgasse 3
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image