Alles rund um Immobilien aus einer Hand.

WIR BEWERTEN IMMOBILIEN
WIR VERMIETEN IMMOBILIEN
WIR VERKAUFEN IMMOBILIEN

Bürofläche im trendigen Textilviertel ...

1010 Wien

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

helle und moderne Büroflächen im trendigen Textilviertel

In einem erst kürzlich sanierten und herrlich fassadierten repräsentativen Gebäude kommt ab sofort ein exklusives Altbaubüro mit 147,63 m² und einer sehr guter Ausstattung zur Vermietung.
(es kann bei Bedarf auch das Nebenbüro mit 91,4 m² dazu angemietet werden)

Die Büroräume sind größtenteils SÜD-ÖSTLICH angeordnet.
Die Fläche besticht durch Ihre hellen und hohen Räume, es wird ein ERSTBEZUG nach aufwendiger Sanierung angeboten.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, in unmittelbarer Nähe halten die U-bahnlinien U2 und U4, die Straßenbahnlinie 1,  sowie die Autobuslinie 2A und 3A.

Verfügbare Flächen:

147,63 m² (Top 11)

  91,40 m² (Top 10)

  87,47 m² (Top 12)

106,32 m² (Top 13)

Onlinebesichtigung Top 11 (Büro): https://my.matterport.com/show/?m=cFmb1ngRtRP&brand=0
Ausstattung:
die ausführliche Beschreibung liegt dem Exposé bei

Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungshonorarbeträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.


Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin auf Wunsch völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch.

Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!

Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

 

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.  

 

 


Lageplan

Objektnr.: 1619 (Büro / Praxis)

Fläche

147,63 m²

Gesamtmiete

3.600,47 €

Preis / m²

17,92 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 3.600,47 €
 
Miete: 2.646,00 €
Betriebskosten: 354,39 €
Umsatzsteuer: 600,08 €
monatliche Gesamtbelastung: 3.600,47 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 10.810,00 €
Vergebührung: 1.296,17 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  F  190,4 kWh/m²a
fGEE:  F  3,29
gültig bis: 13.05.2030

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1900
Letzte Generalsanierung: 2020
Letzte Sanierung: 2020
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: nach Vereinbarung
Nutzfläche: ca. 147,63 m²
Bürofläche: ca. 147,63 m²
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug

Ihr Ansprechpartner

Pino-Reinhard Lux

DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH Ing. Pino-Reinhard Lux, MBA
Mobil: +43 (0) 676 750 40 13
Tel.: +43 (1) 343 95 20
Fax: +43 (1) 343 95 20-90
Heinrichsgasse 3
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image