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westseitige 2-Zimmerwohnung nähe Schloss Kaiserebersdorf

1110 Wien, Nähe: Schloss Neugebäude

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

zur Vermietung gelangt diese großzügige Neubauwohnung in Kaiserebersdorf

Zu der Wohnung:

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer, ein getrenntes WC und einen Abstellraum.  

Weiters verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer mit einer vollausgestatteten Küche und ein geräumiges Schlafzimmer (beide Räume sind gartenseitig ausgerichtet / Himmelsrichtung Westen).

Die Ausstattung:

Böden: Der Vorraum, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer inkl. Küchenbereich sind mit Laminatböden ausgestattet. 

Das Badezimmer und das WC verfügen über helle Fußböden- und Wandfliesen.

Fenster:

Die großen bodentiefen Kunststofffenster sind 2-fach verglast und sorgen für viel Licht.

Ausstattung der Küche:

Großer Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld mit 4 Platten, Backrohr, Geschirrspüler, Mikrowelle, Dunstabzug, Abwasch und genügend Stauraum. 

Alle Geräte sind von der Firma Whirlpool.

Sonstiges:

Ein Kellerabteil (4,51 m²) steht zur Verfügung.

Heizung und Warmwasser werden mittels Fernwärme versorgt.   

Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz zusätzlich angemietet werden. Kosten € 55,00 

Die Lage:

Die Lage bietet eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs und mehrere Cafés und Restaurants. 

Obwohl sich die Liegenschaft in einer ruhigen und dörflichen Lage befindet, ist die Innere Stadt über die Ost Autobahn A4 relativ schnell erreichbar.  

In der Nähe der Liegenschaft befinden sich folgende öffentliche Verkehrsmittel:

Straßenbahnlinien: 11 und 71

Buslinien: 71B, 73A, 76B, 79A und 79B

Zum Haus:

Das Haus ist auf zwei Stiegen aufgeteilt.

Ein Fahrradraum, Müllraum und die Waschküche und Trockenraum runden die Annehmlichkeiten der Liegenschaft ab.

Die Liegenschaft ist sauber und befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand.

 

!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !!

„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!

Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!

Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.  

 

 

 

 

 


Lageplan

Objektnr.: 1631 (Wohnung)

Fläche

57,19 m²

Gesamtmiete

750,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 750,00 €
 
Miete: 602,24 €
Betriebskosten: 79,58 €
Umsatzsteuer: 68,18 €
monatliche Gesamtbelastung: 750,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  42 kWh/m²a
gültig bis: 21.08.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2005
Letzte Sanierung: 2020
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 57,19 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 4,51 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Garage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Abstellraum
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Dmytro Butynskyy

DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH Dmytro Butynskyy
Tel.: +43 664 5143475
Fax: +43 13439520 90
Heinrichsgasse 3 Top 3
1010 Wien
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