Гарний кондомініум з невеликою відкритою територією та зеленими терасами

1130 Wien

Beschreibung

Ви можете одночасно бути в одному з найбільш зелених і дивовижних районів міста Відень  Hietzing, ідеальному для затишного проживання і для спокійної роботи, і все одно матимете зручний  транспортний зв’язок з центром міста в представницькому Ober St. Veit.

Гарний кондомініум із зручним входом є колишнім будинком виноградаря в центрі старого міста. У вашому розпорядженні приміщення площею 71 кв м. Є дві окремі кімнати елегантна та відкрита кухонна зона, ванна кімната, туалет, комора, кладова кімната з підключенням до пральної машини. Також є підвал, до якого можна дістатися на ліфті.  На прилеглій невеликій відкритій території перед вітальнею є невеличкий зелений простір.

Квартира добротно відремонтована -  у вітальні покладений промаслений дубовий паркет, повністю обладнана дизайнерська ванна кімната і туалет,  де стіни і підлога з натурального каменю травертин що надає приміщенню атмосфери затишності та надійності.

Квартира є дуже комфортною для проживання завдяки системам електричного регулювання затінення вікон, кондиціювання повітря та центрального газового опалення з обробкою гарячої води.  Ви можете жити і працювати в приємному оточенні  цілий рік, тому що район Hietzing пропонує  численні кафе та ресторани та відомий своєю винною культурою.

Ви можете дістатися до центру та іншого кінця міста завдяки лінії U4. Автобуси 53A, 54A та 54B зупиняються прямо біля вас. А також так само легко ви можете дістатися до центру міста велосипедною доріжкою Wiental.

 

З метою захисту ваших прав ми можемо відповісти лише на запити з повною контактною інформацією (ім´я, адреса, телефон, адреса електронної пошти).

Протягом 14-денного періоду ми будемо раді працювати для вас, якщо ви напряму звернетесь до нас (найпростіше електронною поштою) відповідно до закону (FAGG).

Якщо договір купівлі-продажу не укладається, наша робота залишається для вас повністю безкоштовною. Ми посилаємося на ваше  право 14-денного періоду відмови (відповідно до § 11 FAGG).

Дякуємо!

Оплата брокерської комісії

Цим ми домовляємось, що якщо ви або названа вами третя сторона орендуєте/купуєте нерухомість, яку ми Вам запропонували, або якщо обидві сторони погоджуються, ви сплачуєте нам брокерську комісію в розмірі 3 валових місячних орендних плат за комерційну нерухомість,

2 місячні валові орендні плати за житлву нерухомість або 3% від ціни покупки плюс встановлений законом податок з продажу (Постанова про гонорари для агентів з нерухомості, BGBl. № 262 і 297/1996).

Вся інформація в пропозиції базується на інформації та документах продавця та складена відповідно до наших відомостей, але без гарантії правильності та повноти.

Крім того, застосовуються загальні положення та умови, а також розпорядження Міністерство Економіки з економічних питань про професійні правила та правила діяльності агентів з нерухомості, BGBl 297/96.

 

Помешкання розташоване в одному з найелегантніших районів Відня Hietzing, в районі Ober St. Veit. В цьому районі дуже добра інфраструктура - багато ресторанів, кілька аптек і банків. Велична та зелена територія ідеально підходить як для комфортного і затишного проживання, так і для тихої та зосередженої роботи в атмосферному середовищі. До станції U4 Ober-St.-Veit можна дістатися на автобусі 54A або приблизно за 15 хвилин пішки. Ви можете дістатися до центру Відня приблизно за 35 хвилин.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Satteldach
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB C, 56.96 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,93
  • gültig bis 27.12.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 4500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap