Diese Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus 1984 und verfügt über knapp 83 m² Wohnfläche zzgl. einer ca. 5 m² großen Loggia.
Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar.
Aufgrund des Grundrisses, ergeben sich auch unterschiedlichste Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Fenster sind jeweils auf ruhig-gelegene Innenhöfe ausgerichtet.
Über den langen Vorraum gelangt man zentral in alle Bereiche der Wohnung. Abstellraum, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, ein getrenntes WC, ein Wohnzimmer mit einer südseitigen Loggia (ca. 5 m²). Die separate Küche verfügt über einen Essbereich, der einen Durchgang zum Wohnzimmer hat. Außerdem bietet das Objekt 2 separat-begehbare Schlafzimmer, ein Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Garderobe.
Derzeit ist die Wohnung mit einem Teppichboden in den Wohnräumen versehen, sowohl im Vorraum als auch in der Küche befindet sich ein keramischer Belag. In den Nassräumen sind Fliesen verlegt.
Geheizt wird mittels elektrischen Radiatoren. Im Haus ist kein Gas vorhanden.
Raumaufteilung:
- Vorraum ca. 11,01 m²
- Abstellraum ca. 2,30 m²
- Wohnzimmer (ca. 22,50 m²) plus Loggia (ca. 4,85 m²) und Durchgang zum Essbereich (ca. 5 m²)
- separate Küche ca. 9 m² (bei der Küche wurde ein kleiner Teil zum Vorzimmer hin abgetrennt und als Foto Labor verwendet)
- Bad mit Wanne ca. 4,50 m²
- 1 geräumiges Schlafzimmer ca. 14 m²
- 1 helles Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit einer kleinen Garderobe (2 m²)
- separates WC
Diese beliebte Gegend im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf, nahe der angesagten Shopping-Meile Mariahilferstraße, gehört zu den absoluten Hot-Spots in ganz Wien. Die Mariahilferstraße und Zieglergasse sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die öffentliche Anbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich quasi vor der Haustür. Kulinarik und Kultur-Liebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Von trendigen Geschäften bis zu angesagten Bars, Restaurants und Theater - hier finden Sie alles was das Herz begehrt.
Diese Lage schafft die perfekte Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnklima in bester Umgebung.
Öffentliche Anbindung: Linie 5 | Buslinien 57A | U3 Zieglergasse
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe kaufrelevanter Informationen wie z.B. die genaue Adresse.
Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Vielen Dank!
Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!
Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit.
Wir weisen darauf hin, dass der Immobilienmakler als Doppelmakler agiert.
Mariahilferstraße, Haus des Meeres, Westbahnhof
