Hochwertig saniertes Cityapartment mit Top-Verkehrsanbindung in Ottakring
Aufteilung
Vorzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum. Neben der aufwändigen Sanierung der gesamten Oberflächen wurden auch sämtliche Elektro- sowie Sanitärleitungen neu verlegt und ein Designerbad errichtet. Dafür wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet (großflächige Fliesen, Hansgrohe Armaturen, Laufen Keramik). Die Böden sind mit Eichenparkett verlegt bzw. verfliest, ebenso ist die Wohnung mit modernen Kunststofffenstern sowie einer Sicherheitstüre ausgestattet. Durch die äußerst vorteilhafte Raumaufteilung kann die gesamte Fläche optimal genützt werden. Die Fenster sind parkseitig ausgerichtet.
Im Gebäude selbst finden Sie darüber hinaus einen Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche vor. Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet.
Lage
Die Wohnung ist direkt auf den vor der Tür befindlichen Adele-Jellinek-Park ausgerichtet. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso liegen gleich 3 Straßenbahnhaltestellen vor der Tür: die Linien 2, 9 und 44. Zahlreiche Bars und Restaurants, sowie die Ottakringer Brauerei schaffen ein abwechslungsreiches Gastro- und Veranstaltungsangebot.
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Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Vielen Dank!
Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!
Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Adele-Jellinek-Park, Lorenz-Bayer-Park, Ottakringer Brauerei
