Nur wenige Schritte vom Währinger Park entfernt gelangt diese 2-Zimmer-Neubauwohnung zur Vermietung.
Das Wohn- und Schlafzimmer sind ruhig und westseitig auf den Hof hin ausgerichtet. In beiden Räumen finden Sie Parkettböden und außenliegende Metall-Jalousien als Sonnenschutz vor. Das Schlafzimmer verfügt darüber hinaus über einen Deckenventilator. Ein kleines Highlight stellen die beiden französischen Balkone dar, die es Ihnen erlauben, die Räume angenehm weit zu öffnen. Die großen Fensterflächen und die Lage im 4. Liftstock sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre.
Die an den Wohnraum anschließende Küchennische wurde neu ausgestattet. Dort finden Sie einen E-Herd mit 4 Cerankochfeldern und Backrohr, eine große Kühl-/Gefrierkombination sowie einen Geschirrspüler.
Die Räume sind zentral über das Vorzimmer verbunden, das außerdem Platz für eine Garderobe bietet. Ferner steht Ihnen in der Wohnung ein Abstellraum mit einem stabilen Vorratsregal zur Verfügung. WC und Bad sind voneinander getrennt; im Bad befinden sich eine Eckduschkabine sowie der Waschmaschinenanschluss. Auf der Nachbarstiege steht Ihnen ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen elektrisch und werden individuell verrechnet.
Lage
Die Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie die Buslinie 35A halten nur wenige Meter von Ihrer Adresse entfernt. Der Währinger Park befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft, vom Donaukanal trennt Sie ebenfalls nur ein kurzer Spaziergang. Ein Eurospar-Supermarkt versorgt Sie direkt an der nächsten Straßenecke mit dem täglich Notwendigen. E-Auto-BesitzerInnen finden eine Ladestation nur wenige Meter vom Haus entfernt vor.
BEFRISTUNG DES MIETVERTRAGES NACH VEREINBARUNG.
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Wir möchten Sie informieren:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.Vielen Dank!
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Währinger Park, Nußdorferstraße, Bhf. Spittelau
