ERSTBEZUG unbefristet - sanierte Altbauwohnung in Bestlage im 4. Bezirk

1040 Wien

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung als ERSTBEZUG gelangt diese Wohnung nur 100 m von der U1 Taubstummengasse

Die Wohnung liegt im 3. Stockwerk (ohne Lift) eines eleganten Altbaus und wurde soeben frisch renoviert.

Aufteilung wie folgt:

  • Entrée mit Vorzimmer
  • neue Küche mit Essbereich; ausgestattet mit Kochinsel, Kühl-/Gefrierkombination, E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr sowie Geschirrspüler, Fenster in den Innenhof
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne, Dusche, Sprossenheizung und Waschmaschine
  • getrenntes WC mit Handwaschbecken

Die Wohnbereiche sind mit Holzböden verlegt, das Badezimmer wurde verfliest. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt; steuerbar über einen digitalen Thermostat. 

Fahrradabstellbereich im Hof.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Die U1-Station Taubstummengasse liegt direkt an der nächsten Straßenecke. Der Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz mit seinen zahlreichen Nahverkehrsverbindungen ist etwa 500 m Luftlinie entfernt.

Umgebung:

Die Technische Universität, das Untere Belvedere sowie die beliebte Wiedner Hauptstraße mit ihren Cafés und Einkaufmöglichkeiten zählen zu Ihrer weiteren Nachbarschaft. Der Naschmarkt, der Stadtpark oder die Kärntnerstraße liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. 

 

Bitte beachten Sie: Die Vergabe erfolgt nur an Personen mit entsprechendem Einkommensnachweis bzw. bei Bürgschaft. 

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten, und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben.

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.  

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Belvedere, Wiedner Hauptstraße, TU, Karlskirche, U1 Taubstummengasse

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap