Unbefristete Miete: Helles Büro in Großjedlersdorf
Beschreibung
Sie erhalten in der automatisierten Antwort auf Ihre Anfrage die Mieterselbstauskunft, diese ist wahrheitsgetreu vorab an unsere Kanzlei zu senden. Danach werden gerne Besichtigungen vereinbart.
Diese Einheit wird zur unbefristeten Hauptmiete vergeben.
Büro / Praxis liegt im Dachgeschoß und ist mit einem Personenaufzug bequem zu erreichen.
Highlight ist eine Terrasse in den begrünten Innenhof!
Das Objekt ist aufgeteilt in ein großzügiges Zimmer, Küche, ein weiteres Zimmer, ein Bad und ein separates WC, großer Vorraum, Kellerabteil nach Vergabe durch die Hausverwaltung.
Das Bad verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Im Zuge der Adaptierung wurden neue Fenster eingesetzt, die Küche mit Oberbau und Unterbau ist komplett und eingebaut, Spüle samt Armatur, E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler und Kühl- Gefrierkombi.
Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom & Gas sind vom Mieter direkt zu bezahlen und sind nicht in den kommunizierten Kosten enthalten. Es ist eine Haushaltsversicherung vom Mieter abzuschließen und der Vermieterin vorzuweisen.
LAGE
Unmittelbar vor der Haustür finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Vor Ihrer Türe befinden sich folgende Verkehrsmittel:
- die Straßenbahnlinien: 30, 31
- die Buslinien: 30A, 31A, 36A, 36B
Die Nähe zum Bisamberg und dem Erholungsgebiet Marchfeldkanal ist ein weiterer Pluspunkt.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden.
Vielen Dank!
Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Brünnerstraße, Siemensstraße, Station Großjedlersdorf
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fernblick
- Fliesen
- Gas
- Kunststofffenster
- Laminat
- Personenaufzug
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 105.8 kWh/m2a
- gültig bis 03.07.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 832,73 €
- Fläche ca. 66 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 832,73 € |
Miete: | 574,17 € |
Möbelmiete: | 50,00 € |
Betriebskosten: | 181,34 € |
Liftkosten: | 27,22 € |
Umsatzsteuer: | 163,82 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 832,73 € |
- Provision: 1.998,55 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 2.700,00 €
- Vergebührung: 358,76 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2525
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 832,73 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 66 m2
- Wohnfläche ca. 66 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB C, 105.8 kWh/m2a
- gültig bis 03.07.2027
- Baujahr 2012
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Mehr Informationen erhalten Sie von:
- Pino Reinhard Lux, MBA LL.M.
- Immobilientreuhänder/CEO
- +43 1 343 95 20
- +43 676 750 40 13
- +43 1 343 95 20-90
- lux@diemaklerei.at