ca. 80% Anteil an einer parifizierten Liegenschaft

1020 Wien

Beschreibung

"Seltene Gelegenheit: ca. 80% an einem historischen Wiener Zinshaus mit atemberaubender Fassade!

Willkommen in einer Welt des zeitlosen Charmes und der soliden Investitionsmöglichkeiten! Dieses majestätische Zinshaus, eingebettet in die pulsierende Kultur der erweiterten Wiener Innenstadt, erhebt sich mit seiner beeindruckenden historischen Fassade und bietet eine einzigartige Möglichkeit, in das Erbe und die Zukunft dieser wundervollen Stadt zu investieren.

Das Gebäude, dessen Geschichte bis in vergangene Jahrhunderte reicht, vereint gekonnt den klassischen Wiener Stil mit modernem Komfort und Funktionalität. Die prächtige Fassade ist ein Blickfang, der die Vergangenheit ehrt und gleichzeitig zeitlose Eleganz verkörpert.

Verkauft werden 79% (das sind 1323/1675 Anteilen) an der bereits parifizierten Liegenschaft. (Asset Deal)

Es wird der Käuferin ein Vorkaufsrecht an den verbleibenden 2 Einheiten im DG eingeräumt.

Jahresnettomiete € 184.990,-

Die Lage ist unschlagbar:

Mitten im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirkes gelegen, sind erstklassige Restaurants, kulturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Schritte entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht dieses Zinshaus auch für Mieter äußerst attraktiv.

Investieren Sie in eine zeitlose Ikone der Wiener Architektur und sichern Sie sich eine erstklassige Anlage in einer Stadt, die für ihre Schönheit, Kultur und Lebensqualität weltweit bekannt ist. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Teil der reichen Geschichte Wiens zu werden – kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!"

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse geben dürfen.

!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !!

„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

 

Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!

Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Flügeltüren
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB D, 107.42 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,49
  • gültig bis 27.01.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap