ERSTBEZUG nach Sanierung: moderne 2-Zimmerwohnung im Sonnwendviertel

1100 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese frisch sanierte, ostseitig gelegene 2-Zimmerwohnung.

ANFRAGEN BITTE NUR PER E-MAIL - Mieter müssen über ein entsprechendes Einkommen idHv mind. 2.300 netto vorweisen können.

Gelegen im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus, wohnen Sie hier in unmittelbarer Nähe zum wunderbaren Helmut-Zilk-Park. Etwa 250 Meter entfernt befindet sich die U1-Station Keplerplatz; von dort aus gelangen Sie in wenigen Minuten in den 1. Bezirk oder an die Donau. Die Buslinie 14A sowie die Straßenbahnlinien O und 11 halten ebenfalls in nächster Nähe. Weiters ist der Hauptbahnhof mit seinen zahlreichen Nah- und Fernverkehrsverbindungen von hier aus bequem fußläufig erreichbar. Ein riesiges Angebot an Shoppingmöglichkeiten und Gastronomie aller Art lässt sich direkt um´s Eck auf der Favoritenstraße finden.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Vorraum

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche mit vollständig neuer Ausstattung (Kühl-/Gefrierkombination, Herd mit Ceranfeld u. Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler)

Bad (ebenfalls mit neuer Duschkabine)

getrenntes WC 

Zusätzlich stehen Ihnen ein privates Kellerabteil mit ca. 5 m² Fläche sowie eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung.

Zimmer und Küche sind ostseitig ausgerichtet, wodurch sich die Wohnung hell und freundlich präsentiert. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet; Kunststofffenster sorgen für eine ideale Schall- und Wärmeisolierung.

Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen per Gastherme.

Die Vermietung auf 10 Jahre befristet.

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.  

 

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

U1 Keplerplatz, Helmut-Zilk-Park, Bildungscampus Sonnwendviertel

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Wasch- / Trockenraum
  • WG geeignet
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB D, 96 kWh/m2a
  • fGEE F, 2,54
  • gültig bis 18.04.2030

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap