Hietzing bleibt Hietzing und wenn es dann noch Ober St. Veit ist, dann ist die Lage perfekt. So viel Grün und so viel Noblesse wie hier findet man in Wien nur selten. Wenn überhaupt. Sie wollen eine Freifläche zur Wohnung? Gibt es natürlich auch: ca. 20 m² Dachterrasse und ein hübscher Balkon sind inklusive, die drei Zimmer sind auf insgesamt 116 m² perfekt aufgeteilt. Übrigens: Eine Klimaanlage sorgt dafür, dass es im Sommer nicht zu heiß wird!
Und nun zu den Zahlen und Fakten:
Zur freibleibenden Vermietung gelangt diese exklusive Wohnung in bester Hietzinger Lage, in Ober St. Veit!
2 Schlafzimmer
1 großzügiges Wohnzimmer - Ausgang zum Balkon
1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch
1 Abstellnische mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
1 WC mit Handwaschbecken
1 Kellerabteil mit 4,45 m²
Dachgeschoss:
geräumige Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse
Aufgang zur großzügigen Dachterrasse (ca. 21 m²)
Die Wohnung wird mit folgender Ausstattung vermietet:
Eichendielen geölt
Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) mit Warmwasseraufbereitung
Es werden zur Bruttomiete 236,70 als Aconto für Warmwasser und Heizung vorgeschrieben
voll ausgestattetes Designer-Bad und WC
voll ausgestattete Küche
elektronisch steuerbare Beschattung der Fenster und Balkon-/Terrassentüren
Klimaanlage
Bezug nach Vereinbarung!
!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !!
„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.
Vielen Dank!
Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!
Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Liegenschaft befindet sich in dem meistbegrünten Bezirk Wiens, in Hietzing, im Bezirksteil Ober-St.-Veit.
Ober St. Veit bietet eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs, viele Restaurants, mehrere Apotheken, Banken und Bildungseinrichtungen. Die herrschaftliche und nette Gegend eignet sich perfekt für ein ruhiges und angenehmes Leben.
Der in 10 Minuten Entfernung liegende Rote Berg bietet Übersicht über ganz Wien und lädt zum Entspannen oder Wandern im Grünen ein.
Der wunderschöne Lainzer Tiergarten ist ca. 1 Kilometer von dem Objekt entfernt.
Die U4 Station Ober-St.-Veit kann mit dem Bus der Linie 54A oder in ca. 15 Minuten zu Fuß erreicht werden. In die Wiener Innenstadt gelangen Sie in ca. 35 Minuten.
