Grünes Refugium in Hietzing – 627 m² Gartengrund mit charmantem Wochenendhaus






















Beschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im grünen Herzen von Hietzing, gelangt dieses idyllische Grundstück mit einem Wochenendhäuschen zum Verkauf.
Eingebettet in einen liebevoll bepflanzten Garten mit altem Obstbaumbestand, bietet das bestehende Haus eine herrliche Gelegenheit, einen ruhigen Rückzugsort in der Nähe der Wiener City zu genießen. Ideal als Wochenend- oder Sommerhaus für all jene, die Natur, Erholung und Privatsphäre schätzen.
Das Bestandshaus mit ca. 26 m² Fläche präsentiert sich als schlichtes, aber sehr gepflegtes Gebäude mit solidem Charakter und viel Charme. Es eignet sich hervorragend für die Nutzung zur Freizeitgestaltung oder als kreativer Rückzugsort – sei es für entspannte Wochenenden, einen naturnahen Alltag inmitten der Großstadt oder als Ruhepol neben dem beruflichen Alltag. Insbesondere die romantische Terrasse mit dem Himbeerfeld anbei lädt dazu ein, ein wenig die Seele baumeln zu lassen.
Ein Entrée, eine Kochnische, ein Zimmer mit Schlafsofa, WC und Abstellraum bieten genügend Wohnkomfort für ein langes Wochenende. Das Gebäude ist außerdem an das Strom-, Kanal- und Wassernetz angeschlossen.
Die Lage in einer ruhigen, kaum befahrenen Wohnstraße sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität. Der Garten ist dank der Ecklage sonnenverwöhnt und bietet durch die dichte Begrünung eine angenehme Abgrenzung zur Umgebung. Gleichzeitig überzeugt die Infrastruktur: Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel (Linie 58A) und andere Infrastruktur sowie der nahe Lainzer Tiergarten, der Rosenhügel und der Schlosspark Schönbrunn sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dieses Grundstück ist eine Rarität in Wien – ein Platz, wo sich Ruhe und Aktivität perfekt verbinden lassen.
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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 998.000,00 €
- Fläche ca. 627 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 998.000,00 € |
- Provision: 35.928,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2731
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 998.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 627 m2
- Grundfläche ca. 627 m2
- Baujahr 1933
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
Mehr Informationen erhalten Sie von:

- Pino Reinhard Lux, LL.M., MBA
- Immobilientreuhänder
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- +43 676 750 40 13
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