Eine echte Josefstädterin:
Nobel, elegant, urban – und nun steht diese sehr aufwendig und exklusiv sanierte Altbauwohnung zum Verkauf in unserem Portfolio.
Durch ein renommiertes und bekanntes Wiener Architekturbüro wurde die sorgfältige Planung und Sanierung der Wohnung mit Bedacht auf Bestand und Altbauelementen vorgenommen. Eine Baubeschreibung eine exakte Ausstattungsliste lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen.
Das Objekt befindet sich im 4. Stock eines eleganten Altbaus (2 Stockwerke über Hochparterre und Mezzanin). 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 Toiletten, Klopfbalkon, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Haustechnik, Küche samt Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer stehen zu Verfügung.
In unmittelbarer Nähe zum Hamerlingpark in einem dreiseitigen sehr gepflegten Altbau gelegen, erweist sich diese helle Wohnung als ein Traumobjekt, in welchem sich der Stil des Bezirks widerspiegelt.
Kaum ein Viertel in Wien bietet derzeit einen ähnlich fließenden Übergang zwischen gehobener Wiener Lebensart und modernem Lifestyle wie jenes rund um die obere Josefstädter Straße.
Ob herrschaftlich-traditionelles Wohngefühl oder aktives Erleben der Wiener City für Sie schlussendlich im Vordergrund stehen soll – wir sind stolz darauf, Ihnen hiermit ein einmaliges Paket aus perfekter Lage und einer phantastischen Möglichkeiten anzubieten.
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Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Vielen Dank!
Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!
Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit.
Josefstädter Straße, Hamerlingpark, Theater in der Josefstadt
