Wohnjuwel am Mondsee - Badeplatz, Terrassen & Garten inklusive
Beschreibung
Mit Blick auf den Mondsee, einem privaten Badeplatz sowie drei Terrassen und zwei Gärten präsentiert sich dieses phantastische neuerrichtete Objekt. Die Lage im Salzkammergut mit Ihren beeindruckenden Panoramen, direkt an der Grenze zwischen Salzburg und Oberösterreich, sucht ihresgleichen.
Architektur und Planung dieses Hauses sind zeitlos modern und großzügig; die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die clevere Raumaufteilung auf drei Etagen bietet viel Platz und Komfort für die gesamte Familie. Die insgesamt ca. 227m² Wohnfläche verteilen sich auf sechs Zimmer, zwei Bäder sowie mehrere Abstell-, Schrank- und Garderobenräume. Das Haus befindet sich in der Endphase der Fertigstellung und ist jederzeit bezugsbereit. Von den Terrassen im Obergeschoß aus genießen Sie den Blick auf den Mondsee, die Berge, Wiesen und Wälder.
Die Verwendung hochwertiger Materialien und die Massivbauweise machen diese Immobilie zu einem erstklassigen Neubau. Der Vollwärmeschutz und die 3-fach-verglasten Fenster sorgen für geringe Betriebskosten. Fenster, Türen und Tore stammen von Internorm, Josko und Hörmann. Ein eigener Lift führt Sie bequem in alle drei Etagen des Hauses; eine Einzelgarage sowie ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück bieten Platz für mehrere Fahrzeuge.
Neben all diesen herausragenden Merkmalen ist der sensationelle private Badeplatz gegenüber der Immobilie das absolute Highlight. Ein Bojenplatz für Ihr eigenes Boot ist ebenfalls vorhanden.
Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen eine Leerverrohrung zur Installation einer Photovoltaikanlage, Abluftführung für ein mobiles Klimagerät vom Dachgeschoss über das Dach, Beschattung durch Raffstores, Markisen und eine Fußbodenheizung bzw. -Kühlung sowie eine Luftwärmepumpe für angenehme und kostengünstige Wärme.
Die Immobilie befindet sich in Schafling am Mondsee (OÖ), von wo aus Sie rasch nach Salzburg, an den Attersee, den Wolfgangsee und andere beliebte umliegende Orte gelangen. Die Region ist für ihre spektakuläre Natur und die zahlreichen Freizeitangebote und von Golf über Wassersportarten bis zu jedem erdenklichen Bergsport berühmt.
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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit.
Mondsee, Wolfgangsee, Fuschlsee
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Erdwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollladen
- Seeblick
- Seezugang
- Seniorengerecht
- Steinboden
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 29.9 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,65
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 4500 m
- Geldautomat 4500 m
- Polizei 4500 m
Gesundheit
- Arzt 4500 m
- Apotheke 4500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 2.600.000,00 €
- Fläche ca. 227,58 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 2.600.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2219
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 2.600.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 227,58 m2
- Wohnfläche ca. 227,58 m2
- Nutzfläche ca. 236,3 m2
- Gartenfläche ca. 95,52 m2
- Terrassenfläche ca. 78,57 m2
- Garagenfläche ca. 18,56 m2
- Stellplatzfläche ca. 17,48 m2
- Bäder 3
- WC 2
- Terrassen 3
- Stellplätze 1
- Gärten 2
- Garagen 1
- Abstellräume 3
- HWB B, 29.9 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,65
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
Mehr Informationen erhalten Sie von:
- Pino Reinhard Lux, MBA LL.M.
- Immobilientreuhänder/CEO
- +43 1 343 95 20
- +43 676 750 40 13
- +43 1 343 95 20-90
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