1010 Wien,Innere Stadt
![Wohnbereich mit offener Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/90181ed3653bbd3af7f6aac3806e506b/Fc_Ltr_M58f1fl2Y1Nbb20LA3d0qrT.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3J9Zw0Lx9LZCDGXOGCQhY1.jpeg)
Wohnbereich mit offener Küche
![Wohnbereich Richtung Terrasse](https://storage.justimmo.at/thumb/4e8108978daa6a3a96d142d9de24b987/Fc_Ltr_M58f1fl2Y1Nbb20LA3d0qrT.png_fc_h1080_mwebp_w1920/46Up2lIaJXLEAeFOOSVLs7.jpeg)
Wohnbereich Richtung Terrasse
![traumhafte Kücheninsel](https://storage.justimmo.at/thumb/af2295dd186edbf5d35fc560cb6b3fc8/Fc_Ltr_M58f1fl2Y1Nbb20LA3d0qrT.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3tMSJ8VVQCTdIBXIb8x1Kt.jpeg)
traumhafte Kücheninsel
![Blick von der Terrasse in den Wohnbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/ab94ec2d9acb7a28a599e64eb0cc633d/Fc_Ltr_M58f1fl2Y1Nbb20LA3d0qrT.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3dTyLvKgWr97PUwgxTatCc.jpeg)
Blick von der Terrasse in den Wohnbereich
![vollausgestattete Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/8d82e7addcd03d8dcaf68e55c81e7f43/Fc_Ltr_M58f1fl2Y1Nbb20LA3d0qrT.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2rblk4ZVB3PxVAajSR1c7.jpeg)
vollausgestattete Küche
![Blick von der Terrasse](https://storage.justimmo.at/thumb/cc4f75093439084b1f59dabaa7fd58ff/Fc_Ltr_M58f1fl2Y1Nbb20LA3d0qrT.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3ZwymkXlhQOeWQygukVQDi.jpeg)
Blick von der Terrasse
![Designer-Einbauküche](https://storage.justimmo.at/thumb/1e6d36719be693ecaaaf1a30807322aa/Fc_Ltr_M58f1fl2Y1Nbb20LA3d0qrT.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5b7BjahsdjlQzDyB3WsVPB.jpeg)
Designer-Einbauküche
![Kochinsel/Bar](https://storage.justimmo.at/thumb/610c9558b0f650850a1abbd5bbce5be2/Fc_Ltr_M58f1fl2Y1Nbb20LA3d0qrT.png_fc_h1080_mwebp_w1920/7JWmCIimWrv6YFcezKkEtP.jpeg)
Kochinsel/Bar
![Blick durch den Wohnraum](https://storage.justimmo.at/thumb/998201478b23caa5a9189d1f5b7feec5/Fc_Ltr_M58f1fl2Y1Nbb20LA3d0qrT.png_fc_h1080_mwebp_w1920/V2bV17ItKbvSJAhZely3Y.jpeg)
Blick durch den Wohnraum
![Designelemente in der gesamten Wohnung](https://storage.justimmo.at/thumb/95bea8447b47c2627122f982ec4ab5bf/Fc_Ltr_M58f1fl2Y1Nbb20LA3d0qrT.png_fc_h1080_mwebp_w1920/VGfLyVXOtgTozsws0DUSg.jpeg)
Designelemente in der gesamten Wohnung
![Kamin mit Durchsicht in das Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/901098cc39a86d03861f627a89e03197/Fc_Ltr_M58f1fl2Y1Nbb20LA3d0qrT.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1bWxcHCNXCdpkirRo4QGwK.jpeg)
Kamin mit Durchsicht in das Schlafzimmer
![Schlafzimmer mit TV](https://storage.justimmo.at/thumb/4efc471d8f176c84e3a091f17c3d558b/Fc_Ltr_M58f1fl2Y1Nbb20LA3d0qrT.png_fc_h1080_mwebp_w1920/34OphlwcdpJjKI30FDn9tA.jpeg)
Schlafzimmer mit TV
![begehbarer Schrank](https://storage.justimmo.at/thumb/15eefb28acb5644d3a2e129a78d03d2d/Fc_Ltr_M58f1fl2Y1Nbb20LA3d0qrT.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1sCcZyW9J0nb3sBg4pmYI4.jpeg)
begehbarer Schrank
![begehbarer Schrank](https://storage.justimmo.at/thumb/d98be01dd4f66a35c89b699a153401c5/Fc_Ltr_M58f1fl2Y1Nbb20LA3d0qrT.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2ptQcd72pRDoCqXeb7FebG.jpeg)
begehbarer Schrank
![Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/2c8af5d9f52e8a88c85f5dd38f01c492/Fc_Ltr_M58f1fl2Y1Nbb20LA3d0qrT.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3cOu5lx4j9LFdXUl2zAPyA.jpeg)
Schlafzimmer
![Schlafzimmer mit TV](https://storage.justimmo.at/thumb/54cea2818125a98201d1d2ae3ab57760/Fc_Ltr_M58f1fl2Y1Nbb20LA3d0qrT.png_fc_h1080_mwebp_w1920/449hLjyWyIRxOMXDloMORl.jpeg)
Schlafzimmer mit TV
![Blick durch das Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/f7d89253749442f93088f07576875aa5/Fc_Ltr_M58f1fl2Y1Nbb20LA3d0qrT.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2SIoIy1rvUgFvMVyRzi7SD.jpeg)
Blick durch das Schlafzimmer
![Schlafzimmer 2](https://storage.justimmo.at/thumb/59e1dac1cefe553b831f0be3ed774684/Fc_Ltr_M58f1fl2Y1Nbb20LA3d0qrT.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3BsHAY1u3wbHj5aHwEtV7M.jpeg)
Schlafzimmer 2
![Schlafzimmer 2 mit TV](https://storage.justimmo.at/thumb/6d1edd61a7edeada41a34036f0bf4a93/Fc_Ltr_M58f1fl2Y1Nbb20LA3d0qrT.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5f5ZIwWzBUdtiMXyAXjXna.jpeg)
Schlafzimmer 2 mit TV
![Schlafzimmer 2 mit TV](https://storage.justimmo.at/thumb/b8da3034645e8f1feb549f180b002206/Fc_Ltr_M58f1fl2Y1Nbb20LA3d0qrT.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6qn0RSe0zDFBDL5XVaYd66.jpeg)
Schlafzimmer 2 mit TV
![stilvolles Designerbad](https://storage.justimmo.at/thumb/108dcab3c4146b41db52da9a2171e1b3/Fc_Ltr_M58f1fl2Y1Nbb20LA3d0qrT.png_fc_h1080_mwebp_w1920/BxRvEzZjXt0oVSUUkONyR.jpeg)
stilvolles Designerbad
![Walk-in-Regendusche](https://storage.justimmo.at/thumb/687c11b6726d9e84a09ba27fc9bfd73d/Fc_Ltr_M58f1fl2Y1Nbb20LA3d0qrT.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6emwONstAHl0WfIi0ohdKh.jpeg)
Walk-in-Regendusche
![Blick durch das Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/8a02295633cf5656e888249718663bc5/Fc_Ltr_M58f1fl2Y1Nbb20LA3d0qrT.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5stta6QJErpWpIyYqYb6uI.jpeg)
Blick durch das Badezimmer
![Sauna im Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/aa38e13bb574cdc662c966635a8402e2/Fc_Ltr_M58f1fl2Y1Nbb20LA3d0qrT.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2WLwRCk71ddUZXChXHXnoM.jpeg)
Sauna im Badezimmer
![eleganter Waschtisch mit Doppelbecken](https://storage.justimmo.at/thumb/bdfeafe1e70cb108e1a14bd96b6923d4/Fc_Ltr_M58f1fl2Y1Nbb20LA3d0qrT.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1rsLgloMYCvoZf6c20pDE0.jpeg)
eleganter Waschtisch mit Doppelbecken
![WC mit Handwaschbecken](https://storage.justimmo.at/thumb/de7148cfdb05e0cf81f545d8914c2895/Fc_Ltr_M58f1fl2Y1Nbb20LA3d0qrT.png_fc_h1080_mwebp_w1920/cf3N3799NxV1WbRsnV0h1.jpeg)
WC mit Handwaschbecken
360° virtual tour
Amenities
- parquet
- stone floor
- district heating
- underfloor heating
- fitted kitchen
- passenger elevator
- balcony/terrace facing southwest
- shower
- cable/satellite TV
- alarm system
- sauna
- underground station close by
- air conditioning
- mechanical ventilation and exhaust
- double glazing windows
- external sun protection
- Plastic windows
- ceiling Light
- separate toilets
- toilets
- town view
Energy Performance Certificate
- Annual thermal energy index D, 104 kWh/m2a
- Energy efficiency rating C, 1.46
- Valid until Mar 24, 2034
Map location
Infrastructure/distances (POIs)
Transport
- Bus 500 m
- Subway 500 m
- Tram / bus 500 m
- Train station 500 m
- Motorway junction 3000 m
Local supply
- Supermarket 500 m
- Bakery 500 m
- Shopping centre 1000 m
Health
- Doctor 500 m
- Pharmacy 500 m
- Clinic 500 m
- Hospital 1000 m
Children & schools
- School 500 m
- Kindergarten 500 m
- University 500 m
- Secondary school 1500 m
Others
- ATM 500 m
- Bank 500 m
- Post office 500 m
- Police 500 m
Stated distance as the crow flies / source: OpenStreetMap
Eckdaten
- Purchase price €1,890,000.00
- Area approx. 98.21 m2
- Rooms 3
Price information
Purchase price: | €1,890,000.00 |
Operating costs: | €187.80 |
Maintenance funds: | €99.53 |
Other: | €1.00 |
Lift costs: | €32.87 |
VAT: | €22.17 |
Total monthly cost: | €343.37 |
- Commission: 3% of purchase price plus 20% VAT
- Land registration fee: 1.1%
- Real estate transfer tax: 3.5%
Property basic info
- Property no. 2439
- Rooms 3
- Transaction type Purchase
- Property type Apartment
- Purchase price €1,890,000.00
- Type of use ResidentialInvestment
- Area approx. 98.21 m2
- Living area approx. 98.21 m2
- Enclosed area approx. 102.2 m2
- Terrace area approx. 7.91 m2
- Bathrooms 1
- Restroom 1
- Terraces 1
- Annual thermal energy index D, 104 kWh/m2a
- Energy efficiency rating C, 1.46
- Valid until Mar 24, 2034
- Year of construction 1938
- Last renovation 2022
- Condition as new
- House condition good
Mehr Informationen erhalten Sie von:
![Pino Reinhard Lux, LL.M. MBA Pino Reinhard Lux, LL.M. MBA](https://storage.justimmo.at/thumb/aa262dc223d59fd74b41f34403b3f74f/fc_h300_mwebp_w100/5I4mpdYSYPR2cXHzwMOdnO.jpg)
- Pino Reinhard Lux, LL.M. MBA
- Immobilientreuhänder/CEO
- +43 1 343 95 20
- +43 676 750 40 13
- +43 1 343 95 20-90
- lux@diemaklerei.at